Pajak Pembeli Rumah

Ada banyak kegembiraan dan kebingungan tentang kredit pajak baru yang diberlakukan oleh pemerintahan Obama untuk pembeli rumah pertama kali. Jika Anda telah hidup di bawah batu selama enam bulan terakhir, pemerintahan baru memberlakukan kredit pajak baru untuk pembeli rumah pertama kali sebesar 10% dari harga pembelian rumah, dengan harga $ 8.000. Perbedaan utama antara kredit ini dan kredit pajak yang diberikan di bawah mantan Presiden Bush adalah bahwa kredit untuk tahun 2009 bukanlah pinjaman. Ini tidak harus dibayar kembali seperti kredit pajak $ 7.500 tahun 2008. Ini juga kredit yang benar, artinya jika Anda memenuhi syarat untuk jumlah penuh, Anda akan menerima Jenis Penyusun Pajak pengembalian pajak untuk jumlah penuh.

Ada banyak pertanyaan tentang kelayakan, untuk apa uang itu dapat digunakan dan berapa lama untuk mendapatkannya. Jadi, mari kita lihat beberapa pertanyaan umum yang dimiliki orang-orang.

Bisakah saya membeli rumah dari orang tua atau kerabat lain dan masih menerima kredit?

Jawaban sederhana untuk pertanyaan itu adalah tidak. Menurut IRS 5405, Anda tidak dapat menerima kredit jika membeli rumah dari orang tua, kakek nenek, atau kerabat garis keturunan lainnya. Artinya, orang tua tidak bisa membeli kondominium dari anak jasa konsultan pajak atau cucu mereka dan berharap mendapatkan kredit dari pemerintah.

Saya menjual rumah saya pada tahun 2006 dan telah menyewa sejak itu. Apakah saya memenuhi syarat untuk mendapatkan kredit?

Ini cukup sederhana untuk dipikirkan. Kelayakannya tergantung pada kapan pada tahun 2006 Anda tidak lagi menjadi pemilik properti sesuai dengan akta properti. Jangka waktu tiga tahun akan dimulai sejak Anda tidak lagi memiliki properti itu. Misalnya, jika Anda menjual rumah pada 1 Juni 2006, Anda akan memenuhi syarat sebagai pembeli rumah pertama kali pada 2 Juni 2009. Tentu saja, Anda masih harus memenuhi persyaratan kelayakan lainnya juga.

Saya membiayai rumah dengan orang tua saya yang sedang meminjamkan. Apakah saya masih bisa mengklaim kredit?

Pedoman kelayakan kredit berbicara tentang kepemilikan properti secara khusus. Ia tidak mengatakan apa pun tentang siapa yang mendapat pinjaman properti. Selama Anda adalah satu-satunya orang di akta (atau dengan pasangan Anda), memenuhi semua persyaratan kelayakan, Anda dapat mengklaim kredit. Tidak ada dalam pedoman IRS yang menyatakan bahwa penandatanganan pinjaman akan mendiskualifikasi Anda dari mengklaim kredit.

Saya telah mengajukan amandemen 2008 saya untuk mengklaim kredit. Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menerimanya?

Menurut IRS, dibutuhkan sekitar 8 hingga 12 minggu. Cek tersebut akan dikirimkan kepada Anda; IRS tidak akan melakukan setoran langsung.

Jadi apa intinya? Bicaralah dengan pakar pajak yang memenuhi syarat jika Anda tidak yakin Anda memenuhi syarat (dan mengklaim kredit). Perhatikan saya mengatakan pakar pajak yang memenuhi syarat. Menemukan seseorang yang membayar pajak di Craigslist yang bukan akuntan publik atau pengacara pajak bersertifikat mungkin bukan ide terbaik. Membuat kesalahan dan mencari tahu lebih lambat dari Anda harus membayar kembali kredit tersebut bukanlah sesuatu yang ingin Anda lakukan.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *